Ideal B +B/Boutique Hotel. Two adjoining properties/independent entrances. Seven bedrooms in total. Pool, gardens, land, Woodland and River Frontage. Poitou-Charentes.

Lezay, 79120 Deux-Sèvres
Detached House
7 Beds
5 Baths
2 Garages
518 m²

PRICE REDUCTION. This superb property is in fact two adjoining houses that may be inhabited as one large home,  or indeed used for an extended family or holiday home. The layout is ideal for use as a top-end B &B or Boutique Hotel. The quality of the property would be difficult to surpass with high-quality fixtures and fittings throughout. It is double-glazed, with central heating and electric heating, as well as log-burners. The owners have spared no expense in the renovation work, adding exquisite contemporary touches while retaining many original features. Most of the rooms are double-aspect adding luminosity to the well-planned layout of the houses. Pretty gardens surround the property and the free-form pool has magnificent views over open countryside. Top this with woodland with paths cut down to 430 m river frontage, what more could you wish for?

Maison de Maitre-style house: Large entrance hall with separate WC, leading to salon (38m) and dining room (35m2) off. Both with fireplaces, log-burners and radiators. The dining room leads into the contemporary kitchen that incorporates fitted units, built-in appliances. This in turn leads to a well laid-out utility and traditional pantry. The boiler has been serviced regularly and serves the heating system and hot water. To the first floor there are two magnificent bedrooms, each with a beautiful en-suite bathroom, fitted with ‘Victoria & Albert’ bathroom suites. The freestanding baths have views over the gardens and countryside. A dressing room with fitted contemporary wardrobes add the final touch to the master bedroom suite.

The salon in the main house leads into a light entrance hall of the second, attached property, ideal for extended family or to rent out as a top-end holiday home.  A double-aspect hall leads to a useful office, which has views onto the garden. The contemporary kitchen (19m2) is well-fitted, and leads onto the superb 43m2 salon. A downstairs bedroom of 17m2 and en-suite bathroom completes the layout. Upstairs there is an impressive gallery landing from which there is a bedroom of 20m2 and en-suite shower room. Bedroom 5 is 18m2 and likewise leads to the en-suite shower room. A further double bedroom could be used as a nursery or guest room and the former attic has been transformed into a further room, with plenty of space for an en-suite, having an overall area of around 33m2.

Outside the rear garden is  walled, and has a  beautiful pool, which is fenced. A range of outbuildings completes this part of the gardens, there is an old cave and an additional outbuilding built partially below ground with an unusual vaulted ceiling.

Other stone outbuildings have been converted to useful garage and workshop space. A gate leads to the wooded area where paths have been cut down to the river where one finds an old “lavoir”, ideal to have your own picnic or go fishing without leaving your land.

Located just a 5 minute drive from the quaInt town of Lezay that has a renown market, bars, restaurants and other shops as well as fishing pools.

En Francais:

Ces deux maisons (une grande maison de famille ou une maison principale avec gite attenant, avec entrée privée) avec vues magnifique sur la campagne entourées par ses jardins et avec terrain qui mène à la rivière ou on se trouve une façade de 430m. Double vitrage partout et chauffage central.

La maison a été rénovée avec les produits d’une qualité supérieure mais en gardant les caractéristiques traditionnelles. Elle est très lumineuse partout et en effet est deux maisons, la Maison de Maitre comprenant des grandes pièces et chambres avec salles de bain attenantes. On se trouve une maison attenante encore de haute qualité avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. La terrasse donne sur la belle piscine et les vues sur la campagne. La possibilité de louer une des deux maisons comme une maison de vacances/gite haute de gamme.
La propriété se compose:
Maison de Maitre avec hall d’entrée 21m2 avec WC. Salle à manger 35m2 double aspect avec cheminée/poêle à bois.
Cuisine très bien meublée inclus d’un four, micro-onde etc. 25m2. Cheminée.
Buanderie (13m2) avec chaudière, plomberie, évier, qui mène dans un garde-manger, avec étagères.
Salon avec cheminée originelle en marbre/poêle à bois. 38m2,
A l’étage; grand palier de 16m2, très lumineux.
Superbe chambre de 31m2 et salle de bain attenante de 16m2, très biei meublée avec la gamme ‘Victoria & Albert’.Chambre de 27m2 avec salle de bain 23m2 avec vues sur le jardin, dressing avec armoires encastrées.
Maison de famille comprenant: hall d’entrée avec véranda.
Bureau 16m2 avec vues sur la piscine/jardin
Cuisine bien meublée avec meubles contemporaines. Beau et grand salon 43m2 avec sol en pierre, cheminée Charentaise et une porte qui donne sur la terrasse et piscine.
Chambre 17m2 avec salle de bain attenante 16m2.
A l’étage; 4 chambres 20m2, 18m2, 13m2 et 31m2.
2 salles de bain. Grand palier de 34m2. Vues partout sur les jardins, la campagne. La maison est très belle et aussi lumineuse avec un sentiment de calme.
Dehors; Dépendances bien entretenues en pierre apparente, comprenant 2 garages. Terrain en arrière clôturé.
Autres dépendance et caves dont une avec un plafond voûté. Une dépendance pour la piscine. Les jardins sont bien entretenus et le terrain donne sur un bois avec des sentiers qui mène à la rivière ou on se trouve un ancien lavoir. On peut faire un pique-nique sans quitter le jardin et même aller à la pêche!

Terrain 31600 m2

DPE: LOGEMENT 47kW/h ‘A’, GES 1KG m /an ‘A’


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Property details:

Property ID: IH-20114
Property Type: Detached House
Property Status: Sale
Bedrooms: 7
Bathrooms: 5
Garage: 2
Area Size: 518 m²
Land Size: 31600
Garage Size: 64 m²
Year Built: 1800


  • Air conditioning
  • Apartment/Annex
  • Balcony
  • Barns
  • Central Heating
  • Double Glazed
  • Electric Heating
  • Fosse
  • Garage
  • Garden
  • Gas Heating
  • Geothermic
  • Internet Connection
  • Lake
  • Land
  • LPG
  • Mains Drainage
  • Off Street Parking
  • Office
  • Oil Heating
  • Open Fire
  • Out Building/s
  • Pellet heating system
  • Renovation Project
  • Reversible air conditioning
  • Roof terrace
  • Stables
  • Swimming Pool
  • Telephone Connection
  • Tennis Court
  • Terrace
  • Under floor heating
  • Utilities Connection
  • Utility Room
  • Water Connection
  • Wood Burner

Property address:

Lezay, 79120 Deux-Sèvres

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