Recently renovated to a high standard. 3/4 bedroom country house with 5962smq land. Pool, open views in the Limousin region of SW France

Saint-Pierre-le-Bost, 23600 Creuse, Limousin
Detached House
4 Beds
3 Baths
157 m²

RECENTLY RENOVATED TO A VERY HIGH STANDARD 3 TO 4 BEDROOM COUNTRY
HOUSE WITH 5962m2 OF ENCLOSED LAND ON 4 SIDES; OPEN VIEWS AND SWIMMING
POOL IN THE LIMOUSIN REGION OF SW FRANCE

Situated in a small and friendly hamlet with no viz-a-viz neighbours but close to all
amenities. This beautiful, bright and sunny, house has been renovated to a very high
standard and benefits from countryside views, a south facing garden and above ground
swimming pool. With furniture, carpets, log burner, range cooker and white goods
included in the sale, it is ready to move into immediately.

The area is a nature lovers paradise, with birds, squirrel, deer and an abundance of other wildlife.

Would suit self sufficiency lifestyles, small holders and nature lovers, with ccess to extensive riding trails and countryside walks that extend for miles.

The nearest amenities can be found in the bustling, medieval town of Boussac (5k), with
supermarkets, bars, restaurants, a weekly market, post office, schools, college, shops, cinema,
parks, beautiful architecture and it’s very own chateau!

The hamlet is in the Northern part of the department of La Creuse in the Limousin region. It is on the borders of L’Allier and L’Indre and as such, it can benefit from access to 3 major train stations in the 3 city centres that are within a short drive. It’s approx 300 km from Paris and around 150km from Limoges airport with low cost airlines operating all year round to the UK and Europe.

GENERAL DESCRIPTION
• 157m2 renovated floor space plus insulated attic storage space
• 3 – 4 double bedrooms
• Fitted Kitchen with separate walk-in pantry
• Open plan dining room
• Lounge with working chimney and wood burning stove
• 2 bathroooms
• WC/laundry room
• Oil fired central heating. New boiler and pipework installed 2017.
• Oak Double glazing throughout 2009.
• Rewired 2009
• Countryside views
• WIFI / signale mobile
• Parking for several cars
• Furniture, carpets and white goods included (see description)
• Mains water supply and Fosse

DETAILED DESCRIPTION

GROUND FLOOR
A hardwood and wrought iron DG entrance door leads into the ENTRANCE HALLWAY (1.9m x 1.8mm)with dark wood laminate flooring dado and panelling. Radiator.
There is a WC AND LAUNDRY ROOM (1.9m x 1.8m) leading off the hallway with WC, basin, wall cupboards. There is a built in washing machine and a tumble drier (both in good condition)
included in the sale. Would easily make a ground floor shower room if desired.

On the opposite side of the hallway there is door leading off to the open plan KITCHEN/DINING ROOM with double aspect windows with views from the dining room. 2 radiators. Tiled floor. The kitchen (3.6m x 2.3m) is fitted with oak units, a breakfast bar and a Belling Farmhouse Range cooker which is included in the sale, along with the dining suite. Hidden behind the kitchen is a very useful WALK-IN PANTRY (2.2 x 2.2 plus 2.3m x 0.7m) with extensive shelving, hot water, power points etc. The dining area (4.3m x 3.7m) looks over the gardens.

There is a natural flow from the dining area through to the large and bright LOUNGE, (5.5m x
4.9m) with a log burning stove (included in the sale), set in an inglenook fireplace, plus a radiator; a new, quality fitted carpet (2016) is included in the sale. The Double glazed, oak patio doors lead out onto the terrace, with views over the gardens and surrounding countryside. TV point. Open plan staircase with fitted carpet.

At the back of the lounge there is a quiet STUDY ROOM (3m x 2.3m) which could easily make a small double 4 TH BEDROOM for visiting family or elderly members of the family that might prefer to be on the ground floor. DG window. Radiator. Quality, fitted carpet (2016) included in the sale. A door leads through into the integral WORKSHOP.
The INTEGRAL WORKSHOP (7.3 x 2.5m) has double doors to the outside to give access for
storing store garden machinery, tractor-mowers etc. There is also a single door, numerous power points, extensive shelving, a long work bench and the Central Heating Boiler which was installed in 2017

FIRST FLOOR

HALLWAY (3.4 x 1m) with 2016 fitted carpet (included) and Linen cupboard BEDROOM 1 WITH EN SUITE (4.9 x 3.7m and 2.4m x 2.3m)
A Juliette balcony looks over the garden and surrounding countryside. Walk-in wardrobe (1.6m x 1.5m), radiator, Recessed TV (included), air-conditioning, wall lights, ceiling light/fan and fitted carpet (all included). The traditional Basque style bedroom suite is also included in the sale. The EN-SUITE has a double shower, incorporating a radio, extractor fan and choice of massage jets. Vanity unit with mirror, lighting, wash basin and shaving point. WC. Heated towel rail radiator and laminate flooring. BEDROOM 2 (4.3m x 3.9m) Large double room. DG window with views. Laminate flooring. Central ceiling light/fan. Radiator. The traditional French bedroom suite is included in the sale. BEDROOM 3 (3.5m x 3.2m) DG window with views. Walk-in wardrobe (2.5m x 1.2m). Laminate flooring. Radiator. Central ceiling light /fan.
FAMILY BATHROOM (3m x 2.4m) A bright and spacious room with bath, WC, vanity unit with wash basin, mirror, lighting and shaving point. Heated towel rail radiator and laminate flooring.

HOUSE EXTERIOR
Maintenance free, high quality, fibre cement cladding was completed on the entire exterior of the house in 2017 and carries a minimum 30 years lifespan. The Shutters are all made of timber and have recently all been re-hung. The roof is in excellent condition.

GARDENS
The garden is south facing and lawned and is home to many specimen trees and shrubs, as well
as mature oak and ash trees. The garden is a level, mainly lawned space, which could easily
provide a separate paddock if needed. There is a small stable and feed store standing on a
concrete pad, in good condition; a duck pond; two sunny terraces; a large vegetable garden with
raised beds and a potting shed. Orchard including apple, cherry, plum, pear trees and two mature grapevines.

The ABOVE GROUND SWIMMING POOL (timber) is included and stands on a private terrace.
There is a small, attached enclosed area for the pump, filter and electric heater. There is also a
newly installed twin solar panel heating system
 Totally enclosed and secure land of 5962m2
 Wrought iron gates.
 Parking for several cars
 Walk-in Log Store and workshop
 No viz a viz neighbours
 Views over open countryside

The owners are moving back to the UK for personal reasons and therefore the house is priced
competitively, to sell, at €160000

Google map link
https://www.google.fr/maps/@46.3969021,2.2559134,127a,35y,90h,45t/data=!3m1!1e3

RÉCEMMENT RÉNOVÉ À UN NIVEAU SUPERIEUR. MAISON DE CAMPAGNE DE 3 À 4 CHAMBRES AVEC 5962m2 DE TERRAIN CLOS DE 4 CÔTÉS; VUE OUVERTE ET PISCINE HORS SOL. DANS LA RÉGION DE LA CREUSE, LIMOUSIN

Situé dans un petit hameau convivial sans voisins visuels, mais proche de toutes
commodités. Cette belle maison lumineuse et ensoleillée a été rénovée avec le plus grand
soin et bénéficie d’une vue sur la campagne, d’un jardin exposé au sud et d’une piscine
hors sol. Avec les meubles, les tapis, le poêle à bois, la cuisinière et les produits blancs
inclus dans la vente, elle est prêt à emménager immédiatement.

La région est un paradis pour les amoureux de la nature, avec ses oiseaux, ses écureuils, ses
daims et ses nombreux animaux sauvages. L’accès à de vastes sentiers d’équitation et des
promenades dans la campagne qui s’étendent sur des kilomètres.

Les commodités les plus proches se trouvent dans la ville médiévale animée de Boussac (5 km),
avec des supermarchés, des bars, des restaurants, un marché hebdomadaire, une poste, des
écoles, un collège, des magasins, un cinéma, une belle architecture et son propre château!
L’hameau est situé dans la partie nord du département de la Creuse, dans la région du Limousin. C’est aux frontières de L’Allier et de L’Indre et, à ce titre, il peut bénéficier de l’accès à 3 gares principales dans les 3 centres-villes situés à proximité. Il se trouve à environ 300 km de Paris et à 150 km de l’aéroport de Limoges. Des compagnies low-cost opèrent toute l’année en direction du Royaume-Uni et de l’Europe.

DESCRIPTION GÉNÉRALE
• 157m2 de surface de plancher rénovée plus un espace de rangement dans le grenier isolé
• 3 – 4 chambres doubles
• Cuisine équipée avec garde-manger séparé
• salle à manger ouverte
• salon avec cheminée et poêle à bois
• 2 salles de bain
• WC / buanderie
• Chauffage central au fioul. Nouvelle chaudière et tuyauterie installées en 2017.
• Double vitrage en chêne tout au long de 2009.
• Rewired 2009
• vue sur la campagne
• WIFI / signal mobile
• Parking pour plusieurs voitures
• Meubles, tapis et produits blancs inclus (voir description)
• Alimentation en eau et Fosse

DESCRIPTION DÉTAILLÉE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une porte d’entrée double vitrage, en bois et fer forgé. COULOIR D’ENTREE (1,9 mx 1,8 mm)
avec un sol stratifié en bois foncé, un dado et des boiseries. Radiateur.
Il y a une WC / BOUANDERIE (1,9 mx 1,8 m) du couloir avec WC, lavabo, placards. Il y a une
machine à laver intégrée et un sèche-linge (tous deux en bon état) inclus dans la vente. Feriez
facilement une salle de douche au rez de chaussée si vous le souhaitez.
Sur le côté opposé du couloir, une porte mène à la CUISINE / SALLE A MANGER décloisonnée avec des fenêtres à double aspect. 2 radiateurs. Sol carrelé. LA CUISINE (3,6 mx 2,3 m) comprend des meubles en chêne, un bar pour le petit-déjeuner et une cuisinière Belling
Farmhouse Range incluse dans la vente. Caché derrière la cuisine se trouve un très utile GARDE MANGER (2,2 x 2,2 plus 2,3 mx 0,7 m) avec de nombreuses étagères, eau chaude, prises de courant, etc. LA SALLE A MANGER (4,3 mx 3,7 m) donne un vue sur les jardins
LE SALON est grand et lumineux (5,5 mx 4,9 m) Il y a un poêle à bois (inclus dans la vente) est
installé dans une cheminée plus un radiateur; un nouveau tapis de qualité (2016) est inclus dans
la vente. Les portes-fenêtres en chêne à double vitrage donnent un vue de la terrasse, les jardins
et la campagne environnante. Point de télévision. Escalier ouvert avec moquette.
À l’arrière du salon se trouve un BUREAU (3 mx 2,3 m) qui pourrait facilement faire une petite
4ème chambre double pour les visiteurs ou les membres âgés de la famille qui peut-être faire un
rez-de-chaussée. Fenêtre. Radiateur. Tapis de qualité, ajusté (2016) inclus dans la vente. Une
porte mène à L’ATELIER intégré.
L’ATELIER INTÉGRAL (7,3 x 2,5 m) a les doubles portes à l’extérieur pour permettre le stockage de machines de jardinage, de tondeuses à tracteurs etc. Il y a nombreuses des prises courants, étagères, et le chaudière de chauffage installée en 2017

PREMIER ÉTAGE

COULOIR (3,4 x 1m) avec moquette 2016 (inclus) et armoire à linge
DOUBLE CHAMBRE AVEC EN SUITE (4.9 x 3.7m et 2.4m x 2.3m)
Un petit balcon à l’exterieur donne un beau vue de la jardin et la campagne environnante.
Dressing (1.6m x 1.5m), radiateur, TV encastrée (incluse), climatisation, appliques murales,
plafonnier / ventilateur et moquette (tout inclus). La suite de chambre de style basque traditionnel est également inclus dans la vente. L’EN-SUITE dispose d’une double douche, d’une radio, d’un ventilateur extracteur et d’un choix de jets de massage. Meuble sous lavabo avec miroir, éclairage, lavabo et point de rasage. W/C. Radiateur sèche-serviettes et sol stratifié
CHAMBRE 2 (4.3m x 3.9m).

Vues Revêtement de sol stratifié. Plafonnier / ventilateur central. Radiateur. La suite française
traditionnelle est incluse dans la vente. CHAMBRE 3 (3.5m x 3.2m) Vues Dressing (2,5 mx 1,2 m). Revêtement de sol stratifié. Radiateur. Plafonnier / ventilateur central.
SALLE DE BAINS FAMILIALE (3m x 2.4m) Une chambre lumineuse et spacieuse avec baignoire, WC, meuble vasque avec lavabo, miroir, éclairage et point de rasage. Radiateur sèche-serviettes et sol stratifié.

MAISON EXTÉRIEURE
Un revêtement en fibres-ciment de haute qualité a été achevé en 2017.
Les volets sont en bois et ont été récemment rénovés.
Le toit est en excellent état
JARDIN
Le jardin est orienté au sud avec pelouse et il existe des nombreux spécimens d’arbres et
d’arbustes, ainsi que de chênes et de frênes matures. Le jardin est un niveau et il y a une petite
étable et un site d’alimentation sur un socle en béton, en bon état; une mare aux canards; deux
terrasses ensoleillées; un grand potager avec des lits surélevés et un hangar de rempotage. Un
verger longue comprenant des pommiers, des cerisiers, des pruniers, des poiriers et deux vignes
matures.

La PISCINE HORS SOL en bois est incluse dans la vente et se trouve sur une terrasse privée. Il y a un petit espace fermé joint pour la pompe, le filtre et le chauffage électrique. Il y a aussi un
système de chauffage à double panneau solaire, nouvellement installé
• Terrain entièrement clos et sécurisé de 5962m2
• Portails en fer forgé.
• Parking pour plusieurs voitures
• Atelier
• Pas du viz-a-viz
• Vue de la campagne ouverte
Les propriétaires rentrent au Royaume-Uni pour des raisons personnelles donc le prix de vente de la maison est compétitif à €160000
Lien Google map
https://www.google.fr/maps/@46.3969021,2.2559134,127a,35y,90h,45t/data=!3m1!1e3

Property details:

Property ID: IH-17010
Property Type: Detached House
Property Status: Sale
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Area Size: 157 m²
Land Size: 5962

Features:

  • Air conditioning
  • Apartment/Annex
  • Balcony
  • Barns
  • Central Heating
  • Double Glazed
  • Electric Heating
  • Fosse
  • Garage
  • Garden
  • Gas Heating
  • Geothermic
  • Internet Connection
  • Lake
  • Land
  • LPG
  • Mains Drainage
  • Off Street Parking
  • Office
  • Oil Heating
  • Open Fire
  • Out Building/s
  • Renovation Project
  • Reversible air conditioning
  • Roof terrace
  • Stables
  • Swimming Pool
  • Telephone Connection
  • Tennis Court
  • Terrace
  • Under floor heating
  • Utilities Connection
  • Utility Room
  • Water Connection
  • Wood Burner

Property address:

Supermarket
Station
Restaurant
Hospital
School
Park
Saint-Pierre-le-Bost, 23600 Creuse, Limousin